الإيجار أم االشراء في كندا ؟

إذا كنت وافدا جديدا ، لابد أنك ستبحث عن إجابة لهذا السؤال ،

و بالنسبة لكثير من الكنديين الجدد امتلاك منزل هو إنجاز عاطفي ضخم .

ولكن امتلاكها لا يكون منطقيا بالنسبة للجميع ، وفي بعض الحالات ،

قد يكون من المفيد ماليا أن تستأجر . ومع ارتفاع أسعار المنازل ،

وخاصة في الأسواق الساخنة مثل تورونتو و فانكوفر و كالغاري حيث الطلب على منازل الأسرة الواحدة يفوق العرض ،

قد يكون على المزيد من الناس الاستئجار لفترة أطول .

 وقال 60 في المئة من مشترين المنازل أن الجدول الزمني للشراء المنزل قد تأخر ، 

و هذا نتيجة ارتفاع أسعار العقارات .

(في فانكوفر ، 56٪ من المستأجرين يقولون أنهم يستأجرون بسبب نقص السكن بأسعار معقولة ).




متى تشتري منزلا ؟

إذا كنت تنتقل إلى مدينة جديدة وتأمل أن تقضي هناك أكثر من 3 أو 5 سنوات ،

سواء كان ذلك لأسباب تتعلق بالعمل أو بسبب تعليم أطفالك ، ننصحك بشراء منزل .

 مزايا الشراء

وهناك ميزة كبيرة لشراء منزل على الإيجار ، وخاصة بالنسبة للكنديين الجدد مثلك ،

سيكون فخر لك امتلاك منزلك في كندا . وسوف تساعدك هذه الخطوة على تأسيس حياتك الجديدة ،

ومعرفة جيرانك وتعطيك شعورا لطيفا بالانتماء .

متى تستمر في الاستئجار؟

إذا انتقلت إلى مدينة لفترة قصيرة من الوقت ، على سبيل المثال ، عقد عمل لمدة سنتين ،

أو إذا كان من المتوقع أن تتغير حالتك المالية خلال العام المقبل أو نحو ذلك ، فمن الأفضل أن تستأجر.

 

دعونا نلقي نظرة على بعض الأسباب الرئيسية لماذا الإيجار يمكن أن يكون خيارا أفضل من امتلاك منزل.

 

  1. الاستئجار لا يقيدك كما يفعل الامتلاك .
    عند استئجار منزل أو شقة ، يمكنك توقيع عقد الإيجار .
    ويجوز أن يكون هذا الإيجار لأي مدة زمنية يتفق عليها المالك والمستأجر . إذا كنت تريد أن تأخذ رحلة لمدة 3 أشهر إلى أوروبا في المستقبل القريب ، يمكنك العثور على التأجير الذي يأتي مع عقد الإيجار المناسب .

    1. التأجير أسهل على الميزانية.

    وهذا صحيح لأسباب متعددة . عند الاستئجار ، لديك مبلغ الإيجار الشهري لدفعه فقط ،

    و لكن حالة أنك كنت تملك المنزل ، فأنت تقوم بدفع ثمن كل شيء. ففي حالتك كمستأجر ،

    عندما تُفكك الأجهزة أو الأمور تسوء في جميع أنحاء المنزل ، المالك هو المسؤول عن الإصلاحات والاستبدال .

     

    1. التأجير يسمح لك بتنفيذ الأشياء المهمة بالنسبة لك.

    عند الاستئجار، يمكن توقع ميزانيتك . أنت تعرف ما هو الإيجار الشهري وتكاليف المرافق الخاصة بك.

    و لن تضطر لدفع أي تكاليف غير متوقع لغسالة ومجففة جديدة أو مكالمة صحية في حالات الطوارئ.

    هذا بوضع اموال اضافية لتلك الأشياء التي تريد القيام بها سواء الخروج في رحلة أوشراء سيارة ،

    في حين أن أصحاب المنازل في كثير من الأحيان تجد أن أموالهم تذهب إلى الضروريات .